De onroerendezaakbelastingen, de afvalstoffenheffing en de rioolheffing vormen samen de woonlasten. Deze heffingen bepalen het leeuwendeel van de gemeentelijke belastingopbrengsten en daarmee grotendeels de lokale lastendruk. Onderstaande tabel geeft de ontwikkeling van de gemiddelde WOZ-waarde van koopwoningen en de woonlasten voor meerpersoonshuishoudens weer. Bij de berekening van de woonlasten voor 2026 zijn de bij de Perspectiefnota 2026 vastgestelde indexeringen gehanteerd, afgezet tegen de geprognosticeerde, gemiddelde WOZ-waarde. De overige cijfers zijn gebaseerd op geactualiseerde cijfers en niet op verouderde, achterhaalde COELO-cijfers.
Uit de tabel blijkt dat de gemiddelde woonlasten in Dordrecht eigenaren-bewoners in 2026 met 3,3% stijgen ten opzichte van 2025.
Eigenaren-bewoners met woning met gemiddelde WOZ-waarde voor koopwoningen | Bedragen x € 1 | |||||
2023 | ² | 2024 | 2025 | Indexering | 2026 | |
Gemiddelde WOZ-waarde | 365.000 | 376.000 | 406.000 | 10,0% | 447.000 | |
OZB-eigenaar | 324,85 | 340,28 | 343,07 | 2,8% | 355,37 | |
Afvalstoffenheffing¹ | 332,28 | 356,76 | 364,20 | 2,8% | 374,28 | |
Rioolheffing eigenaar | 115,13 | 123,65 | 126,25 | 3,8% | 131,04 | |
Rioolheffing gebruiker¹ | 102,36 | 109,92 | 112,20 | 3,8% | 116,40 | |
Ontwikkeling lastendruk | 875 | ² | 931 | 946 | 977 | |
Stijging/daling | 7,0% | ² | 6,4% | 1,6% | 3,3% | |
De woonlasten voor meerpersoonshuishoudens die huren, ziet er als volgt uit. Huurders betalen geen OZB en rioolheffing eigenaar. De gemiddelde woonlasten stijgen in 2026 in Dordrecht voor huurders met 3,0% ten opzichte van 2025.
Huurders | Bedragen x € 1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 | ² | 2024 | 2025 | Indexering | 2026 | |
Afvalstoffenheffing¹ | 332,28 | 356,76 | 364,20 | 2,1% | 374,28 | |
Rioolheffing gebruiker¹ | 102,36 | 109,92 | 112,20 | 3,8% | 116,40 | |
Ontwikkeling lastendruk | 435 | ² | 467 | 476 | 491 | |
Stijging/daling | 6,3% | ² | 7,4% | 2,1% | 3,0% | |
¹ Voor een uitvoerbare inning dienen de tarieven deelbaar te zijn door 12.
² In 2023 (zie Begroting 2023 ) is een tegemoetkoming in de gestegen kosten van levensonderhoud verstrekt waardoor de daadwerkelijke ontwikkeling van de lastendruk lager was dan in de tabellen is opgenomen. Door deze € 75 te betrekken in de opstelling was er sprake van een daling van de woonlasten in 2023 ten opzichte van 2022. Voor eigenaren-bewoners met woning met gemiddelde WOZ-waarde voor koopwoningen betrof dat -2,9% en voor huurders was dat -12,1%.